建筑企业资质是建筑企业从事建筑投标、施工的资格证明，代表企业在某个建筑领域的等级及可以承揽工程的范围，是建筑企业获得建筑工程施工资格的一个必备条件，是建筑企业的实力证明和增强企业竞争力的重要因素。
当前，正处于行政审批制度改革的热点期，住房城乡建设部相继出台《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号），省住房城乡建设厅印发了《关于进一步优化建设工程企业资质审批管理工作的通知》等建设工程企业资质审批方面的文件，资质申报更加严谨规范，企业需及时掌握最新政策规定，更新管理理念，调整管理思路，适应新的形势，确保资质申报工作按照新的要求顺利推进。
一、加强领导、分工负责、密切协作、形成合力，是做好资质申报工作的关键
资质申报是一个系统性工程，涉及企业的各个方面、诸多部门，有特定的标准和严格的规定，企业任何一个部门的业务范围都无法涵盖其全部内容。因此，企业的第一管理者一定要把资质申报工作与经营承揽、安全生产放在同等重要甚至更加重要的位置，成为资质申报的组织者和推动者。只有领导重视，集全公司之力，分工协作、各负其责、密切配合，才能确保工作效果。在资质申报工作中，企业必须指定专人负责协调工作，及时解决申报工作中遇到的问题。对于收集的基础资料，必须由各业务部门认真筛选整理，务必使各项指标超额达标。
二、科学定位、满足指标、优化配置、统一协调，是做好资质申报工作的有效途径
企业要逐条研究资质标准和管理规定，确保各项指标满足标准要求。一定要结合自身实际，分析研判企业在什么专业、等级上进行申报，以免目标定得太高难以企及、定得太低又影响企业长远发展。资质申报是对企业管理水平的大检阅，各项指标反映的是企业的综合实力和基础管理水平。确定资质申报目标后，要把重点工作放在工程业绩资料、财务数据、资信证明等基础资料的收集整理上，确保资料详实无误，能充分反映要证明的指标值。
三、强化管理、注重现场、加大监督、避免违规，是做好资质申报工作的重要保证
企业在经营承揽、工程施工过程中，都应规范自身的市场经营行为；必须注重施工前完善手续，施工中规范作业，有效管控安全质量，依法分包，杜绝转包；工程竣工后，资料及时完善归档。只有认真落实各项制度，依法合规管理，才能为企业资质申报成功打下坚实基础，收到事半功倍之效。
四、企业在工程招投标、合同备案、工程施工、竣工验收备案过程中要做好业绩梳理
（一）招标投标阶段：购买标书时掌握工程的基本情况，衡量是否可以满足资质标准，确定适用的业绩指标；中标后及时将中标通知书收录。
（二）合同备案阶段：中标后及时掌握工程进展，将施工许可证、合同、项目经理、技术负责人等资料收集到位；
（三）工程施工阶段：工程开工后，及时收集开工报告（或同意开工的函件）、施工图纸、变更证明等相关资料；
（四）工程竣工验收备案阶段：工程竣工后，注意收集工程竣工验收报告、竣工验收备案表、竣工图图纸等相关资料；系统入库后生成业绩的工程项目，要注意各项指标逻辑关系的匹配，录入信息的完整性，确保生成的业绩将来可以满足资质申报需要。
五、申报工程总承包一级资质要求
（一）申报建筑工程施工总承包一级资质要求
1. 企业资产：
净资产1亿元以上。
2. 企业主要人员：
（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人；
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；
3. 企业工程业绩：
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；
（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项;
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27—30米（不含）〔或钢结构单跨30—36米（不含）〕的建筑工程2项。
注：根据《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）规定，除各类别最低等级资质外，取消关于中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。所以申请施工总承包一级资质时，不考核规定中所列取消的人员，只考核技术负责人及资质标准中所列的注册建造师人员，资质申报核查的重点是人员社保是否唯一。
（二）申报市政公用工程施工总承包一级资质要求
1. 企业资产：
净资产1亿元以上。
2. 企业主要人员：
（1）市政公用工程专业一级注册建造师不少于12人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称。
3. 企业工程业绩：
近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。
（1）累计修建城市主干道25公里以上或累计修建城市次干道以上道路面积150万平方米以上，或累计修建城市广场硬质铺装面积10万平方米以上；
（2）累计修建城市桥梁面积10万平方米以上，或累计修建单路40米以上的城市桥梁3座；
（3）累计修建直径1米以上的排水管道（含净宽1米以上方沟）工程20公里以上，或累计修建直径0.6米以上供水、中水管道工程20公里以上，或累计修建直径0.3米以上的中压燃气管道工程20公里以上，或累计修建直径0.5米以上的热力管道工程20公里以上；
（4）修建8万吨/日以上的污水处理厂或10万吨/日以上的供水厂工程2项，或修建20万吨/日以上的给水泵站、10万吨/日以上的排水泵站4座；
（5）修建500吨/日以上的城市生活垃圾处理工程2项；
（6）累计修建断面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上；
（7）单项合同额3000万元以上的市政综合工程项目2项。
4. 技术装备：
具有下列3项中的2项机械设备:
（1）摊铺宽度8米以上沥青混凝土摊铺设备2台；
（2）100千瓦以上平地机2台；
（3）直径1.2米以上顶管设备2台。
注：根据《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）规定，除各类别最低等级资质外，取消关于中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。所以申请施工总承包一级资质时，不考核规定中所列取消的人员，只考核技术负责人及资质标准中所列的注册建造师人员，资质申报核查的重点是人员社保是否唯一。