各科室、办事处：

2017年是单位“作风建设整顿年”，为实现以作风建设的大整顿，力促工作作风的大转变的奋斗目标，进而实现内部管理的科学化、制度化、规范化，进一步规范内部管理，优化内部管理体制，构建职责分明、责权清晰的管理体系，现将《济宁市房产交易中心科室（单位）职责范围》下发，望遵照实施。

                                                                         济宁市房产交易中心

                                                                             2017年2月13日

济宁市房产交易中心科室（单位）职责范围

 办公室

一、负责单位日常行政、后勤管理及党建工作，确保国家政策法规、规章制度和中心的决策部署的贯彻落实。

二、负责制定单位年度各项计划，做好文件的起草、收发、保管和归档工作。

三、负责单位日常值班、考勤统计、卫生清洁、消防安全、来信来访接待、印鉴使用、车辆管理等工作。

四、负责单位报纸、杂志和刊物的收发工作。

五、负责单位后勤管理工作，完善后勤保障措施，做好固定资产、低值易耗品的登记、造册和管理工作；做好办公用品的管理和发放工作。

六、负责单位各种会议的筹备、通知、记录、会务服务等工作。

七、负责抓好单位职工食堂的监督及卫生、食品质量，确保职工用餐安全。

八、负责签订单位房屋租赁合同，依照合同规定及时收取租金；按时缴纳水、电、暖等办公费用。

九、负责做好对外联络、协调和公务接待工作。

十、承办和处理党支部日常事务，协助党支部抓好党的路线、方针、政策和支部重大决策的贯彻落实。

十一、负责党员发展工作及党费的收缴工作。

十二、负责掌握单位干部员工的思想动态，适时进行政治理论学习教育。

十三、负责承办党务公开工作。

十四、完成领导交办的其他工作。

人秘科

一、负责单位人事劳资管理工作。

二、负责单位人事档案和干部职工人事信息管理。

三、负责档案材料的收集、整理、归档工作。

四、负责员工劳动保险（养老、医疗、工伤、失业、生育）的缴纳工作。

五、负责人事劳资报表的统计工作。

六、完成领导交办的其他工作。

财务科

一、负责单位会计核算工作。

二、负责各项资金管理，按规定办理财务收支。

三、负责编制年度财务预算和财务决算。

四、负责单位财务核算工作。

五、负责单位财务计划和预算的执行，分析预算执行情况、财务报表数据，为领导提供准确数据。

六、负责记帐凭证、帐簿、报表等会计资料的立卷、建档工作。

七、负责单位国有资产管理和债权、债务、固定资产的核查工作。

八、负责组织行政事业性收入收缴及票据的领购、缴销等工作。

九、完成领导交办的其他工作。

租赁监理科

一、负责对城市规划区范围内房屋租赁活动实施指导、监督、管理、服务。

二、 负责租赁房屋的权属审查，租赁房屋合同的审核、监证、租赁纠纷的调解处理。

三、 具体承办城市规划区公、私房屋的租赁登记备案手续，核发《房屋租赁登记备案证明》。

四、负责依法查处租赁活动中的违法行为。

五、完成领导交办的其他工作。

房产交易大厅

一、负责审查房屋交易当事人交易资格,验证标的物权属,具体承办房屋交易和产权管理受理、确认手续。

二、负责城市规划区存量房买卖合同网签备案管理。

三、负责城市规划区房屋交易查封解封备案管理。

四、负责房屋交易和产权管理业务窗口咨询并指导交易活动。

五、负责高新区办事处交易管理窗口业务指导。

六、负责交易大厅及进驻单位作风建设管理。

七、完成领导交办的其他工作。

网签备案科

一、负责开发企业取得数字房产综合管理系统平台的网签资格和信息注册的受理核准，并指导经纪机构开展存量房合同网签工作。

二、负责城市规划区商品房买卖合同网上备案管理。

三、负责城市规划区开发企业及经纪机构网签人员培训。

四、负责城市规划区商品房买卖合同网上备案信息查询工作，并根据需要出具网上备案查询确认单。

五、负责依据预售许可证或网签合同核算并开具转让手续费缴纳收费单。

六、负责城市规划区存量房交易资金监管和支取管理工作。

七、负责城市规划区房屋交易备案数据的汇总、统计、日报及月报工作。

八、完成领导交办的其他工作。

档案管理科

一、负责房产交易资料的扫描、录入工作，确保档案资料的完整和准确。

二、负责房产交易档案收集、整理、归档、保管和利用工作。

三、负责房产交易档案的查询工作，客观公正的出具房产权属证明。

四、负责办理房屋抵押注销备案手续。

五、负责档案库房的安全管理，做好防火，防盗等工作。

六、负责领导干部个人有关事项报告房产信息查核工作。

七、完成领导交办的其他工作。

政策法规科

一、负责国家及上级有关房地产法律法规政策的贯彻落实，起草并制定单位房产交易管理的有关制度、规定和工作程序。

二、负责有关房产交易管理法律法规及政策在线、口头咨询工作。

三、负责业务范围内行政复议、诉讼案件的应诉工作。

四、负责单位有关法律、法规的教育、培训和宣传。

五、完成领导交办的其它任务。

督察室

一、负责督促房屋交易和产权管理法律法规及政策的贯彻落实。

二、负责督促监察单位重大决策部署贯彻落实情况。

三、负责单位工作作风、质量和效率督察。

四、负责协调组织上级部门的重大督办事项。

五、完成领导交办的其它工作。

信息网络中心

一、负责单位信息网络的建设、管理与技术服务工作。

二、负责单位网络系统的软硬件维护保养和升级工作，及时排除隐患，确保信息网络安全运行。

三、负责制定计算机管理的各种规章制度及操作规范，并做好职工的培训工作。

四、负责做好与不动产登记中心的数据交换工作，保障各类数据的完整、及时和准确。

五、完成领导交办的其他任务。

房产交易管理科

一、负责依法完善房屋交易和产权管理手续承办标准，加强对房屋交易活动的指导监督，查处违法行为，维护当事人合法权益。

二、负责开发公司楼盘项目预告登记前的审核及现场核实工作；

三、负责开发商首次登记不动产权证书等资料的备案归集；

四、负责房屋交易和产权管理与不动产登记业务协调衔接，及时处理工作中出现的问题。

五、负责接待和处理有关房屋交易及历史遗留问题的上访和纠纷。

六、完成领导交办的其他工作。

工会

一、负责宣传贯彻《中华人民共和国工会法》、《劳动法》、《中国工会章程》等法律、法规，组织职工参与单位民主决策、管理和监督，依法维护职工的合法权益。

二、负责单位工会组织建设和会员管理。

三、组织职工开展劳动竞赛、岗位练兵、业务技能竞赛等群众性创新活动和文体活动。

四、负责工会会费的收缴，做好工会经费的使用与管理工作。

五、参与职工劳动保险管理、监督工作，协助和督促单位办好职工集体福利事业，努力改善职工生活。

六、积极完成领导交办的其他工作。

计生办

一、负责单位履行人口与计划生育工作目标管理责任制。

二、负责建立健全并落实计划生育规章制度、政策法规，及时传达上级文件、政策。

三、负责单位生育指标申办、奖励政策落实、奖励费发放及政策咨询、信息调研等工作。

四、负责单位计划生育各类统计报表工作。

五、负责药具的计划管理、发放、登记工作，做好药具总账、明细账，账目清楚。

六、负责计划生育基础信息统计工作，及时变更相关数据。

七、负责计划生育宣传工作，落实上级部门计划生育宣传内容。

八、完成领导交办的工作。

楼盘表管理科

一、负责贯彻执行国家房产测绘的法律法规及政策。

二、负责城市规划区房产测绘机构资格信息备案管理工作。

三、负责测绘数据成果管理，城市规划区范围内新建商品房楼盘表管理及存量房楼盘表补建、维护和完善。

四、负责对城市规划区范围内开发建设项目预售现售数据信息对应关联，建成规范的房屋基本单元唯一编码。

五、完成领导交办的工作。

安全保卫科

一、负责贯彻执行单位安全保卫规章制度。

二、负责对单位安全工作进行全面检查，并做好检查记录。

三、负责对保安人员的管理，做好检查记录。

四、负责维护交易服务大厅工作秩序，确保各项工作顺利进行。

五、负责单位消防安全宣传教育，组织开展消防培训，普及消防安全知识。

五、负责单位防火、防盗、防事故工作,确保单位各项工作安全、稳定、持续发展。

六、完成领导交办的其他工作。

高新区办事处

一、负责高新区辖区内房屋交易和产权管理，具体承办高新区辖区内房屋交易申请、受理、审核、确认手续。

二、负责高新区辖区内房屋交易和产权管理业务咨询接待并指导监督交易活动。

三、负责做好房屋交易和产权档案移交工作。

四、完成中心领导交办的其它工作。